Quanto custa alugar um apartamento de 1 quarto no centro da sua cidade? E no interior do estado vizinho? Os dados abaixo respondem com precisão: consolidam pesquisas de mercado imobiliário e fontes oficiais, com referência do primeiro trimestre de 2026.
Capitais: Ranking do Aluguel 1 Quarto (Centro)
| # | Capital | Aluguel 1Q | Variação 12m |
|---|---|---|---|
| 1 | São Paulo, SP | R$ 2.800 | +8% |
| 2 | Rio de Janeiro, RJ | R$ 2.500 | +6% |
| 3 | Brasília, DF | R$ 2.400 | +5% |
| 4 | Florianópolis, SC | R$ 2.200 | +12% |
| 5 | Vitória, ES | R$ 1.900 | +4% |
| 6 | Belo Horizonte, MG | R$ 1.800 | +7% |
| 7 | Curitiba, PR | R$ 1.650 | +6% |
| 8 | Porto Alegre, RS | R$ 1.600 | +3% |
| 9 | Recife, PE | R$ 1.500 | +5% |
| 10 | Goiânia, GO | R$ 1.350 | +9% |
Florianópolis lidera em valorização: +12% em 12 meses. O boom de nômades digitais e micro-empresas de tech continua inflando os preços da ilha.
Capitais Mais Baratas Para Alugar
| Capital | Aluguel 1Q (Centro) |
|---|---|
| Teresina, PI | R$ 650 |
| Macapá, AP | R$ 700 |
| Rio Branco, AC | R$ 720 |
| Boa Vista, RR | R$ 750 |
| Porto Velho, RO | R$ 780 |
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Interior: Onde o Aluguel Custa Menos de R$ 800
Cidades acima de 100 mil habitantes com aluguel de 1Q centro abaixo de R$ 800:
| Cidade | Estado | Aluguel 1Q | População |
|---|---|---|---|
| Imperatriz | MA | R$ 600 | 260 mil |
| Presidente Prudente | SP | R$ 750 | 230 mil |
| Montes Claros | MG | R$ 680 | 415 mil |
| Petrolina | PE | R$ 720 | 360 mil |
| Mossoró | RN | R$ 690 | 300 mil |
| Campina Grande | PB | R$ 700 | 410 mil |
| Marabá | PA | R$ 650 | 285 mil |
Essas cidades combinam custo baixo com infraestrutura urbana real: universidades, hospitais, shoppings e aeroportos.
Tendências Para o 2º Semestre de 2026
- Nordeste costeiro: Aracaju, Maceió e João Pessoa devem subir 5-8%: demanda de remotos.
- Interior de SP: Estável. Cidades como Marília, Franca e Araraquara não têm pressão de demanda.
- Florianópolis: Risco de correção. Preços esticados acima da capacidade de renda local.
- Capitais do Norte: Estáveis, com exceção de Manaus (+4% projetado por causa da ZFM).
Metodologia: cruzamento de anúncios ativos em portais imobiliários com filtro de outliers e normalização por bairro. Base: jan-mar/2026.
Consulte qualquer uma dessas cidades em detalhe: bairros caros, bairros baratos, e todos os custos destrinchados na calculadora.
